Das schwebende Dach
Ein weit auskragendes Kupferdach überspannt das rundum verglaste Obergeschoss. Seine gebogene Untersicht aus Mahagoni-Schiffssperrholz verleiht dem Bau seine unverwechselbare Leichtigkeit.
Johannes Spalt · Etsdorf am Kamp
Ein Meisterwerk
sucht seinen
nächsten Wächter.
Die Geschichte entdecken01
Die Ikone
Österreichische Nachkriegsmoderne
Vom Haus zur Architektur-Ikone.
Manche Gebäude bieten Wohnraum. Andere prägen eine Epoche. Zwischen 1969 und 1975 schuf Johannes Spalt in Etsdorf am Kamp einen schwebenden Wohnpavillon von außergewöhnlicher Leichtigkeit.
Entstanden aus der kongenialen Verbindung von visionärem Bauherrn und kompromisslos freiem Architekten, gilt das historische Haus Wittmann heute als Hauptwerk der österreichischen Moderne. Der neue Name rückt seinen schöpferischen Autor in den Mittelpunkt: DIE SPALT VILLA.
- Entwurf
- 1969
- Bauzeit
- 1970–1975
- Architekt
- Johannes Spalt
- Ort
- Etsdorf am Kamp
“Mich interessiert das Haus dort, wo es zum Lustobjekt wird, wo man eigentlich losgelöst sein kann vom Alltag.
02
Architektur
Gebaute Leichtigkeit
Ein Pavillon,
der zu schweben scheint.
Die Wohngrube
Ein halbes Geschoss abgesenkt, vom offenen Kamin und einer großen Lichtkuppel zentriert: Die Conversation Pit ist kein Zimmer, sondern eine präzise komponierte Raumfolge.
Der Gartenpavillon
Am anderen Ende des Parks antwortet das Salettl auf die Villa. Ein kleines, heiteres Echo des großen Wohnpavillons und Ausdruck von Spalts lebenslanger Faszination.
Das Original
Materialien, die Geschichte tragen.
Mahagoni, Onyxmarmor, Solnhofener Kalkstein und historische Stoffentwürfe von Josef Frank prägen eine Innenwelt von warmer, stiller Souveränität.
- Mahagoni
- Onyxmarmor
- Solnhofener Kalkstein
- Josef-Frank-Stoffe
03
Kuration
Bewahren und erneuern
Minimalinvasive Kuration
für das 21. Jahrhundert.
Ein solches Erbe zu erhalten, erfordert Demut und technische Präzision.
2016 und 2017 wurde die Villa unter strikter Wahrung ihrer Originalsubstanz in die thermodynamische Gegenwart überführt. Maßgefertigte Isoliergläser, moderne Wärmepumpentechnik und ein neuer Edelstahlpool verbinden die Idee Spalts mit zeitgemäßem Wohnen.
- 800.000+
- Euro Investitionsvolumen
- 120+
- maßgefertigte Isoliergläser
- 0,6
- U-Wert der besten Verglasung
- 40.000
- kWh dokumentierter Jahresverbrauch
Schwimmhalle · Polytherm Edelstahlpool04
Räume
Offenheit und Ordnung
Ein Haus, zwei Ebenen, eine große räumliche Idee.
Wohnebene
- A
- (Wohn-)Küche
- B
- Galerie
- C
- Master-Schlafzimmer
- D
- Master-Bad mit separatem WC
- E
- (Ost-)Loggia & Balkon
- F
- Schlafzimmer / Homeoffice
- G
- Bibliothek
- H
- Atrium / Wohnzimmer mit offenem Kamin
- I
- (Süd-)Loggia
- J
- (Süd-)Terrasse
- K
- Musikzimmer / kleiner Salon
- L
- Bad / WC
- M
- Essbereich
Garten- & Schwimmebene
- N
- Schlafzimmer
- O
- Wellnessraum
- P
- Wirtschaftsraum
- Q
- Lager
- R
- Medienraum / ehem. Jagdstüberl
- S
- Technikraum
- T
- Vorraum mit begehbarem Schrankraum
- U
- Sonnendeck
- V
- Garage
- W
- Eingang
- X
- WC
- Y
- Vorraum mit Dusche / Umkleideraum
- Z
- Schwimmhalle
- Wohnnutzfläche
- ca. 241 m²
- Nutzfläche inkl. Schwimmhalle
- ca. 397 m²
- Loggien, Terrassen und Balkon
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 8
- Bäder / WCs
- 3 / 3
- Indoor-Edelstahlpool
- 7 × 3,5 m
- Parken
- 1 Garage, 4 Stellplätze
- Nebengebäude
- Pavillon und Gartenhütte
Die seltene Gelegenheit der Nachfolge
Mehr als Eigentum. Eine Aufgabe für die Zukunft.
Die Spalt Villa steht auf ihrem repräsentativen Kern-Grundstück zum Verkauf. Das ursprüngliche Parkensemble kann durch zwei angrenzende Baugrundstücke bewahrt werden.
Variante A
€ 1,16 Mio.Die Villa
Villa und Kern-Grundstück · ca. 2.000 m²
Variante B
€ 1,3 Mio.Das Gesamtensemble
Villa, Park und zwei Puffergrundstücke · ca. 3.500 m²
Angaben vorbehaltlich finaler Prüfung. Details, Verkaufsunterlagen und Bedingungen der Grundstücksoption erhalten Sie im privaten Exposé.
Privates Exposé anfordern
Gesucht wird kein bloßer Käufer.
Gesucht wird ein neuer
Kurator dieser Ikone.
05
Kontakt
Diskrete Einladung
Erleben Sie DIE SPALT VILLA persönlich.
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